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    2013年7月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

    答題卡
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    試題序號(hào)

    限制性評(píng)估報(bào)告.簡明性評(píng)估報(bào)告.完整性評(píng)估報(bào)告的主要區(qū)別在于( )

    • A、所應(yīng)用的評(píng)估方法不同
    • B、評(píng)估對(duì)象不同
    • C、所提供信息的詳細(xì)程度不同
    • D、所依據(jù)的評(píng)估原則不同
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    下列選項(xiàng)中，不屬于土地自然特性表現(xiàn)的是( )

    • A、土地空間位置的固定性
    • B、土地用途的多樣性
    • C、土地面積的有限性
    • D、土地的不可替代性

    下列關(guān)于折現(xiàn)率和資本化率的描述，不正確的是( )

    • A、折現(xiàn)率或者資本化率的口徑，應(yīng)該與收益額的口徑保持一致
    • B、折現(xiàn)率一般大于無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率
    • C、資本化率與折現(xiàn)率本質(zhì)上沒有區(qū)別
    • D、風(fēng)險(xiǎn)越大，折現(xiàn)率越小

    下列關(guān)于資產(chǎn)利用率的描述，正確的有( )

    • A、資產(chǎn)利用率越高，則實(shí)體性貶值越大
    • B、資產(chǎn)利用率越高，則功能性貶值越小
    • C、資產(chǎn)利用率越高，則經(jīng)濟(jì)性貶值越小
    • D、資產(chǎn)利用率越高，則成新率越低
    • E、資產(chǎn)利用率越高，則重置成本越大

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